1970〜1980年築, 専有面積75.70㎡〜95.70㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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プレジデント宝塚
兵庫県宝塚市小林二丁目
/ 小林駅 徒歩3分
1975年築 / 7階建 / 67戸 / RC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より6.8%割安
相場
2,457万円
28.7万円/㎡
1,630
2,181
2,733
3,284
AI査定結果
推定相場価格
2,457万円
28.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,181万円〜2,733万円
25.5万円/㎡〜31.9万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年9月23日
プレジデント宝塚
2,290万円（26.7万円/㎡）/ 6階 / 85.7㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は23.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/06 | 2,290万円 | 26.7万円 | 6階 | 85.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/09/01 | 2,390万円 | 27.9万円 | 6階 | 85.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/08/03 | 2,390万円 | 27.9万円 | 6階 | 85.7㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2026/07/15 | 2,490万円 | 29.1万円 | 6階 | 85.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/07/14 | 2,490万円 | 29.1万円 | 6階 | 85.7㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/12/12 | 900万円 | 18.0万円 | 2階 | 50㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/11/13 | 1,270万円 | 22.8万円 | 5階 | 55.66㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/10/20 | 1,380万円 | 16.1万円 | 6階 | 85.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/20 | 1,250万円 | 26.1万円 | 4階 | 47.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/15 | 1,380万円 | 28.8万円 | 4階 | 47.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/12 | 1,370万円 | 24.6万円 | 5階 | 55.66㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/22 | 1,380万円 | 24.8万円 | 5階 | 55.66㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/21 | 1,480万円 | 17.3万円 | 6階 | 85.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/04 | 680万円 | 14.2万円 | 4階 | 47.92㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は25.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/23 | プレジデント宝塚 宝塚市小林二丁目 | 小林駅3分 | 2,290万円 | 26.7万円 | 85.7㎡ | 2SLDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1975年 | 67戸 | RC |
| 2026/03/15 | 椿ハイツ宝塚御殿山 宝塚市川面六丁目 | 宝塚駅9分 | 1,980万円 | 23.6万円 | 84㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2026/09/13 | 宝塚御殿山マンション 宝塚市御殿山二丁目 | 宝塚駅9分 | 1,590万円 | 22.4万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 62戸 | RC |
| 2024/07/27 | メルヘン宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅4分 | 2,290万円 | 23.0万円 | 99.6㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 71戸 | RC |
| 2024/06/26 | カルム宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅5分 | 2,180万円 | 32.6万円 | 66.92㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1979年 | 113戸 | SRC |
| 2026/05/29 | 宝塚パインクレスト 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅5分 | 1,799万円 | 27.8万円 | 64.8㎡ | 2S | 4階 / 6階建 | 北東 | 1973年 | 79戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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